Huurkoop

Voor degene die rechtstreeks op deze blog zijn gearriveerd, deze serie posts gaan over Geld lenen met Verstand (klik de link voor de eerste pagina).

Huurkoop
Huurkoop is een speciale vorm van geld lenen. In tegenstelling tot bij een koop op afbetaling bent je bij huurkoop pas na volledige aflossing eigenaar van het betreffende product en ben je zolang je nog geld aflost aansprakelijk voor eventuele veroorzaakte schade hieraan. Bij koop op afbetaling is de kredietnemer/huurder meteen eigenaar, bij huurkoop pas aan het einde van de periode.
Je wordt dus pas eigenaar van het goed of de dienst op het moment dat de hele lening is afbetaald: het is een speciale soort van koop op afbetaling.

De term huurkoop komt van het idee dat degene die de geld lening afsluit het product of de dienst blijft huren tot dat de geld lening is afbetaald: het product of de dienst kan dan gekocht worden. Na de aflossingstermijn van de lening is het product of de dienst gekocht en is de persoon rechtmatig eigenaar.

Huurkoop lening
Als de maandelijkse termijn van de huurkoop lening niet meer kan worden afgelost, dan stopt de leen overeenkomst. Als de lening nog niet voor 75% is afgelost, binnen de afgesproken termijn, dan is de kredietnemer het product of de dienst volledig kwijt! De geld lening moet alsnog volledig worden afgelost: dit kan door de verkoop van het product of dienst die je de afgelopen periode hebt ‘gehuurd’. Mocht dit niet genoeg opbrengen, dan moet er een andere manier worden gevonden om de lening volledig af te lossen. De kans op een negatief huurkoop BKR registratie is hierbij zeker aanwezig.

Huurkoop BKR
Huurkoop zonder BKR is mogelijk bij verschillende kredietverstrekkers. Een negatieve registratie bij het BKR kan ervoor zorgen dat de huurkoop niet kan worden afgesloten. Een negatief BKR geeft aan dat de persoon die de huurkoop lening aanvraagt, de afspraken uit zijn huidige- en voorgaande leningen niet goed is nagekomen.

De kans dat dit weer gebeurt bij een nieuwe aanvraag om geld te lenen is groot. Vandaar dat banken vaak controleren of iemand positief of negatief geregistreerd staat bij het BKR.

Huurkoop voordelen
De huurkoper kan direct gebruikmaken van het product of de dienst en er is sprake van een vaste looptijd en een vaste rente. Als de huurkoper zijn financiële verplichtingen niet nakomt, staat alleen het voorwerp borg, en niet de persoonlijke bezittingen van de huurkoper.

Huurkoop nadelen
De rente van de huurkoop lening is meestal hoog. De huurkoper kan zijn of haar 'bezit' volledig kwijtraken als niet meer aan de afgesproken maandelijkse aflossing kan worden voldaan en 75% van het product nog niet is betaald.
Zoals uit het bovenstaande wellicht al duidelijk is geworden, is huurkoop over het algemeen geen aantrekkelijke financieringsvorm; het is een dure vorm van geld lenen. Vaak kan de koper beter een persoonlijke lening afsluiten en daarmee de aanschaf betalen!

Huurkoop
De betekenis van de term huurkoop is in Nederland niet helemaal hetzelfde als in België.

In Nederland is een huurkoop lening een speciale vorm van koop op afbetaling. Het verschil met de "gewone" koop op afbetaling is dat bij huurkoop de koper pas eigenaar van het gekochte wordt nadat de laatste termijn is voldaan (dus: nadat de lening volledig is afgelost). Zolang dat niet is gebeurd, mag de koper het gekochte niet verkopen of verhuren, en de koper is bovendien aansprakelijk voor eventuele schade.

De wet stelt enkele bijzondere eisen aan een huurkoop lening. Zo moet deze bij akte worden aangegaan, en in de akte moeten de volledige koopprijs, het aflossingsschema en het voorbehoud m.b.t. de eigendomsovergang expliciet worden vermeld. Gebeurt dat niet, dan is er geen sprake van huurkoop, en de koper wordt onmiddellijk eigenaar van het gekochte!

Als de koper zich niet aan zijn betalingsverplichtingen houdt, dan kan de verkoper via de rechter bevel tot teruggave van het gekochte verkrijgen. Het gekochte kan dan opnieuw (aan een ander) worden verkocht, en als de opbrengst daarvan niet voldoende is om de nog openstaande schuld (meestal verhoogd met een boete) af te lossen, dan blijft de oorspronkelijke koper verantwoordelijk voor de betaling van het ontbrekende bedrag.

In België wordt de huurkoop geld lening vooral gezien als een vorm van huur, en niet als een vorm van koop.
In sommige gevallen wordt een huurder aan het einde van de afgesproken huurperiode automatisch eigenaar van het gehuurde (mits natuurlijk de huur altijd netjes is betaald).

In andere gevallen heeft de huurder de mogelijkheid om, tijdens de huurperiode of aan het einde daarvan, eigenaar van het gehuurde te worden (tegen volledige betaling van de nog verschuldigde huur, plus soms nog een extra geld bedrag).

Huurkoop vaak ingezet als dé geld lening bij de aanschaf van een nieuwe auto of dure huishoudelijke apparatuur.

Naar: Leasen